在許多文化中，幸運繩被視為一種能夠帶來好運和保護的象徵。這些繩子通常由不同顏色的線材編織而成，並且常常搭配水晶或其他寶石。雖然幸運繩的佩戴方式可能因文化和個人信仰而異，但許多人仍然對於「幸運繩應該戴哪隻手？」這個問題感到困惑。在這篇文章中，我們將探討這個問題的三個重點，並提供一些常見的Q&A，幫助你更好地理解幸運繩的佩戴方式。
在許多文化中，左手通常被視為接收能量的手，而右手則是釋放能量的手。因此，佩戴幸運繩在左手上，象徵著接收好運和祝福；而佩戴在右手上，則代表著將這些能量傳遞出去。這意味著如果你希望吸引更多的好運，建議將幸運繩戴在左手上。
在中國傳統文化中，每一年都有其特定的生肖和五行屬性，這些元素不僅影響著人們的性格和運勢，也在水晶珠寶的選擇上扮演著重要的角色。2025年即將來臨，讓我們一起來探討這一年所屬的生肖、五行以及如何選擇合適的水晶珠寶來提升運勢。
2025年是農曆的兔年，根據中國的生肖循環，兔子象徵著和平、優雅和敏捷。這一年也屬於木行，木行代表著生長、發展和創造力。這些特性不僅影響著人們的性格，也影響著他們在這一年中的運勢。
氣場是每個人周圍的一種能量場，這種能量場不僅反映了我們的情緒和健康狀態，還能影響我們的生活和人際關係。許多人對於氣場顏色的探索充滿好奇，想要了解如何看到和解讀這些顏色。本文將為您介紹三個重點，幫助您更好地理解氣場顏色的概念，並提供一些實用的技巧來提升您的感知能力。
氣場顏色是指圍繞在每個人周圍的能量場，這些顏色可以反映出一個人的情緒、健康狀態和靈性發展。氣場顏色通常分為七種主要顏色，每種顏色都有其獨特的意義：
| 顏色 |
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在華人文化中，拜大仙是一種表達敬意和祈求保佑的傳統習俗。無論是求財、求健康還是求平安，拜大仙的方式和注意事項都非常重要。本文將為您介紹如何正確地拜大仙，並提供一些實用的建議。
拜大仙的時間和地點對於儀式的成功與否有著重要影響。以下是一些建議：
鹽燈，這種由喜馬拉雅山脈的岩鹽製成的燈具，因其獨特的外觀和潛在的健康益處而受到廣泛喜愛。許多人將鹽燈放置在家中不同的地方，尤其是床頭櫃上。然而，這樣的做法是否合適呢？在這篇文章中，我們將探討鹽燈放在床頭櫃上的三個重點，並提供一些常見問題的解答。
鹽燈被認為能釋放負離子，改善空氣質量，減少過敏和呼吸問題。將鹽燈放在床頭櫃上，可能有助於提升睡眠質量，讓你在夜間享受更清新的空氣。
在水晶珠寶的世界裡，隕石珠寶以其獨特的來源和神秘的能量而受到廣泛的喜愛。今天，我們將深入探討一種特別的隕石——莫爾道玻隕石（Moldavite），這是一種來自捷克的隕石，因其獨特的顏色和能量而被譽為“幸運貴人”。本文將為您介紹莫爾道玻隕石的三大重點，並提供一個詳細的表格和常見問題解答（Q&A），幫助您更好地了解這種神奇的寶石。
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買賣房屋動輒千萬，若交易過程稍有閃失，損失常難以估計，而近年市場興盛的價金履約保證，就是保障交易的重要手段，據業者觀察，近年民眾接受度雖有增加，但仍有不少民眾因忽略履保而造成「房財兩失」的案例；專家也呼籲，千萬別挑戰人性!尤其不動產金額龐大，有心人常藉此牟利，而履約保證就是確保買賣雙方都能順利「一手交錢，一手交貨」。
擁有多年辦理履保經驗，金門地政士事務所所長、全聯會副執行長蕭琪琳便表示，履保目前在「預售屋」及「成屋」市場都有，消費者可以將之視為房產交易的「防火牆」，若以成屋市場為例，便是透過第三方如建經公司、銀行把關，確保最終賣方拿得到賣房子的錢，買方能取得房屋所有權，彼此都能安心「一手交錢，一手交貨」。
而當前市面上的成屋履保系統，大致可分為銀行、專門建築經理公司、業者(房仲)與銀行合資成立的建經公司等三大類，當中三個系統除了收費不同，對帳戶管理也有所差異，舉例來說，與銀行合資成立的建經公司，承作的履保專戶通常會進行信託，若有他人想要挪用帳戶款項，必須經買賣雙方同意，或依照契約才能放行。此外，蕭琪琳也提醒，若民眾未來打算買賣房屋，無論選擇自行成交，還是透過房仲居間，在辦理履約保證時，都要切記下列四大點，才能在確保自己權益無損之虞，順利完成交易。
一、自行申辦履保?
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（吉隆坡29日訊）PropertyGuru最新的馬來西亞房地産市場指數（Malaysia Property Market Index，簡稱MPMI）報告顯示，房地産市場的整體産業供應在2021年第二季按年劇增34.53%，按季上漲11.94%。這個根據PropertyGuru網站上大量的樓盤來追蹤的數據，顯示出有關房産供應量的年增長率刷新了2年來的新高紀錄。
全馬房地産供應量在2021年第二季出現大幅增長，預料是因爲受到當前的經濟狀況影響，促使二手房産市場的待售房屋數量增加所致。MPMI追蹤的4個主要地區，即吉隆坡、雪蘭莪、槟城和柔佛都出現了房地産供應量增加的現象，這些地區的房地産供應量分別按年增長了16.91%、48.95%、40.32%和17.47%
PropertyGuru馬來西亞區域經理謝爾頓表示：“許多大馬人因爲疫情的原因而被扣薪、被迫休假或被裁員，因而失去收入。雖然6個月的暫緩還貸計劃能幫助一些人緩解一些壓力，但那些資金拮據的人依然會選擇賣房套現。因此，受到那些想要出售房地産來緩解當前財務壓力的人影響，二手房産市場的房屋供應可能會進一步增加。”
同時，馬來西亞在2021年6月開始實行的全面封鎖措施，打亂了建築和房地産發展行業的運作，因此，預料一手房産市場在接下來的供應量也會受到影響。國家産業資料中心（NAPIC）數據顯示，新推出的住宅房屋數量已從2020年第4季的1萬4865間，大幅下跌至2021年第一季的5919間。
要價企穩于當前低位
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
從MPMI追蹤的新房和二手房要價可見，曆久不退的冠病疫情對房地産市場帶來了明顯的沖擊。PropertyGuru馬來西亞房地産要價指數按年下滑2.16%，延續自2020年第2季起的跌勢，這與大馬在當時出現冠病確診病例攀高的情況和實施行動管制令（MCO）的時間幾乎一致。
雖然房地産市場的某些領域在剛開始時還能展現出韌性，但隨著封鎖的延長、經濟越來越不景氣和消費者情緒疲軟，房價開始在過去4個季度面臨下滑壓力。
不過，值得慶幸的是，如今的房價可能已經是最低點，因爲目前的建築成本將爲房價帶來支撐。從MPMI的數據來看，要價指數在2021年第一季和第二季都沒有出現變化，保持在87.86點。
在MPMI追蹤的4個主要地區中，吉隆坡、雪蘭莪和槟城的房地産要價都在今年第二季出現增長，顯示出這3個地區的房價有趨穩的現象。其中，吉隆坡的房産要價按季漲1.56%，雪蘭莪按季漲1.18%，槟城按季漲0.95%。柔佛是唯一陷入下跌的地區，當地房地産要價在2021年第2季按微跌0.15%。
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新手買房的第2堂課針對區位和環境的挑選幫大家做了重點整理，接下來，讓我們開始進入看房的環節。講到看房應該會有些人會想到風水，其實不管你相不相信風水，我們以經濟面的角度來看，如果你的房子有風水問題，未來如果要換屋轉售就會影響價格，這也是我們前幾堂課一直提醒大家的接手性問題，有風水瑕疵的房子只能賣給不看風水的人，買方就會少很多。不相信風水也沒關係，但至少我們這堂課要教大家的6個風水禁忌你必須看得懂，才不會落入房子出售被瘋狂議價的窘境。
一般來說我們會把風水分為內、外2大類：
1. 內部風水：居家內的格局造成的問題，可以透過裝潢來化解。
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由於蝦皮支付公司未於110年8月13日公務時間內向金管會申請核發電子支付機構營業執照，因此金管會依電支條例第13條第3項規定，廢止蝦皮支付公司之專營電子支付機構業務許可，並指定自110年8月14日起原許可處分失其效力，請蝦皮支付公司採取符合法令規定之因應方案，妥適了結現務及確保用戶權益。
責任編輯／胡立夫
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
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